广州房价下跌 政府部门详释八问(2)

　　国家发改委公布涨1.2%，市房管局公布降9.1%

　　广州3月房价涨跌数据“打架”

　　新快报讯　广州3月房价是升了还是降了？数据依然在“打架”。

　　国家发展改革委、国家统计局前天公布的调查显示，部分中心城市房价仍偏高，上涨较快。其中，3月深圳同比上涨10.7%，列涨幅榜第二；广州一手房价同比上涨8.6%，环比上涨1.2%。

　　而上周，广州国土房管局公布：广州3月新建商品住房均价7029元／平方米，比2月下降700元，降幅9.1%，创下去年以来最大跌幅。

　　对于房价数据不同调，有关人士表示有两大原因。首先，发改委、统计局的数据来源由开发商和中介提供，属于抽样统计。另外，计算方式也不同，统计局是按“加权算法”，发改委数据主要是直接按抽样房价进行算术平均计算均价，还进行了同质化数据的处理，比如对同一朝向的房屋跟踪调查，而房管局则是按“平均算法”。(据《羊城晚报》)