广州整治楼市六大违规行为 严打囤房抬价

　　本报讯　(记者 陈实 王微 通讯员 史剑) 从今日起，广州将开展为期一个月的房地产市场秩序专项整治行动。

　　据悉，本次行动由广州11个部门联合部署展开，重点打击房地产领域涉及的囤积土地、囤积房源等六大违法违规行为。逾期不改的不良房地产经营企业，将被依法严肃处理。

　　此次专项整治工作组由广州市发改委、市建委、市国土房管局、市规划局、市物价局、市工商局、市监察局、市统计局、市审计局、市财政局、市地税局组成。

　　小组成员单位表示，政府各有关部门将运用经济、法律及必要的行政手段，通过专项整治，重点查处房地产开发经营中的违法违规行为以及群众投诉和媒体曝光的典型案例。诸如囤积土地、擅自变更规划用途、未落实公建配套同步建设、违规交易、恶意炒作等扰乱市场秩序的行为将得到及时查处。

　　4月9日至13日，专项整治工作组将对列入检查范围的各房地产开发企业进行检查。4月16日至18日，专项整治工作组将对经检查验收不合格的企业提出整改处理意见，限期整改。

　　逾期不改的，将按相关的法律法规进行严肃处理，对问题严重、影响极坏的经营主体，除依法处理外，还将通过相关媒体曝光。

　　4月下旬，相关行政管理部门将把此次整治房地产市场的工作进行汇总。4月底前将向社会公布检查情况。

　　严查六大违规行为

　　□专项整治工作组将全面清查房地产开发企业在房地产项目开发建设中非法囤积土地的行为。

　　□对直接影响到商品

房价格的恶意炒作行为等因素也将进行排查。特别是群众反映最为突出的房地产企业发布虚假信息哄抬房价、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源等热点问题将进行大力整治。

　　□房地产开发建设中的规划执行情况尤其是配套设施的建设情况也将进行全面检查。严肃查处欺骗消费者(卖楼时未明示

城市规划如市政路及消防站等设施)、规划审批手续不全、擅自变更规划进行违法建设等问题。

　　□对销售合同不规范、不公平或法律要求要素不全，房地产交易环节违规收费、销售

商品房未实行明码标价、不按套内建筑面积计算房价以及经济适用住房不执行政府指导价等价格违法行为也将进行集中清查。

　　□全面清查房地产开发企业的不良经营行为。

　　□全面检查《国家税务总局　财政部　建设部关于加强房地产税收管理的通知》等的落实情况。严格税收征管，防止漏征和随意减免。通过税收调节手段进一步抑制投机性、投资性购房需求，切实调整住房结构，引导合理的住房消费。