广州今起对楼市六大顽症动手术

　　张艳红

　　广州市11个部门今天开始联手对房地产市场秩序进行整顿检查，重点打击囤积土地、擅自变更规划用途、未落实公建配套同步建设、违规交易、故意延迟发售、恶意炒作、囤积房源等违法违规行为。

　　据有关部门透露，整个过程分为两个阶段：4月9日~4月13日，对列入检查范围的各房地产开发企业进行检查；4月16日~4月18日，对经检查验收不合格的企业提出整改处理意见，限期整改。

　　整顿的重点在六个方面，分别是：清查房地产开发企业在房地产项目开发建设中非法囤积土地的行为；对直接影响到商品房价格的恶意炒作行为等因素进行排查；全面检查房地产开发建设中的规划执行情况尤其是配套设施的建设情况；进一步规范房地产价格及合同等相关交易要素，对销售合同不规范、不公平或法律要求要素不全，房地产交易环节违规收费、销售商品房未实行明码标价、不按套内建筑面积计算房价以及经济适用住房不执行政府指导价等价格违法行为进行集中清查；全面清查房地产开发企业的不良经营行为，重点对无资质从事房地产开发经营业务、擅自转让房地产开发项目、未取得施工许可证擅自施工、将未经验收备案或验收不合格的工程擅自交付使用、因企业原因造成消费者投诉且不能在限定时间内解决或解决不善引发不稳定因素等突出问题进行整治；严格税收征管，防止漏征和随意减免。