浙江乐清案例：谁来维护业主的物权

　　浙江乐清金马广场的业主感到烦恼的是，当他们的权利遭受侵害的时候，政府管理部门却表现出令人困惑的无可奈何

　　浙江乐清案例：

　　谁来维护业主的物权

　　◎文／本刊记者 于水

　　一年过去了，满脸倦容的王先生依然记得一家人欢天喜地的搬进金马广场的那段惬意时光。然而，当楼下的金龙大酒店在几个月前敲锣打鼓的开张营业之后，王先生和他家人的这份好心情已经荡然无存。

　　对金龙大酒店的开业感到愤愤不平的显然不只是王先生一家。位于乐清市新城三环路段的金马广场，共有七幢楼，其中五幢是高层，即使在以低压电器名满天下的乐清市，也算得上是屈指可数的高档住宅区，整个居民不下500户。

　　“在我们毫不知情的情况下，住宅区的楼下竟然冒出来这么大一家酒店。”一位年长的业主告诉记者，从与金马广场的开发商签订购房合同，直到金龙大酒店开业，他们从来不知道楼下的三层辅助用房是用来经营餐饮的，要是早了解这些房子是用来开酒店的，谁也不会愿意在这里购买住宅，人们当时看重的就是这个楼盘都市园林的环境品质，金马广场的楼价在乐清楼市上一度高居榜首。

　　金龙大酒店上万平方米的营业面积已足见这座餐饮场所的盛大规模。该酒店于2006年11月16日在中共乐清市委机关报《乐清日报》公开发布的招聘启事上标榜说，金龙大酒店是乐清目前硬件设施齐全、引导时尚美食的纯餐饮大酒店，一次招聘服务员就达260名，前厅服务员30名。整个金马广场临街的几幢高层住宅的底三层实际上都已成为酒店的经营场所。

　　一位陈姓业主说，金龙大酒店是去年年底开业的，每到中餐和午餐的时候，整个金马广场就会车水马龙，人声鼎沸，一旦遇到有家庭办理红白喜事，更是吵吵嚷嚷，鞭炮齐鸣，小区居民不堪其扰。陈先生无奈地告诉记者：“不仅仅是让人心烦意乱的噪音我们受不了，因为酒店是一个开放性场所，人来人往，小区的治安问题也在恶化。最要命的是，酒店和各家各户居然共用同一个油烟通道，这么大的酒店，一天排出的油烟该有多少啊，小区内经常弥漫着令人恶心的油烟饭菜气味。”

　　酒店附近的人民医院的一位大夫对记者说，在住院部旁边开酒店真是太荒唐了，没完没了的噪音对病人的康复极其有害。

　　更令人匪夷所思的是，营业面积达一万平方米的金龙大酒店竟然是无照经营。没有工商营业执照，也没有卫生许可证。据知情者透露，金龙大酒店提交的环境影响报告在市环保局也根本没有通过。

　　乐清市环保局办公室的一位陈姓负责人在接受采访时说，金龙大酒店委托温州环科院编写过《金龙大酒店建设项目环境影响报告表》文本，并送环保局要求审批，乐清环保局同时根据国家环保有关规定，把这个项目的基本情况在2006年12月8日的《乐清日报》上进行了公示。在公示后的10天时间里，接到了部分群众的举报。“我们也进行了调查研究，我们的态度很明确，这个建设项目不符合环保标准和条件，无法通过审批，予以驳回。”这位陈姓干部十分肯定地告诉记者。

　　记者在采访中了解到，金龙大酒店从开始

　　不可思议的是，乐清市工商局言之凿凿的“责令”显然不过是一纸空文。2月28日至今已有1个月了，几证俱无的金龙大酒店依然迎来送往——在金马广场数百个住户的众目睽睽之下，操办着一场又一场赚钱的盛宴。

　　乐清市政府管理部门尚且如此“无可奈何”，那么，金马广场的业主们又能指望谁来维护他们的“物权”呢？