八部委将全面清理预售房地产项目

　　对有投诉举报的项目进行重点调查

　　韩朝

　　包括审计署、监察部在内的国务院八部委将联合开展房地产市场专项整治。对在建并已进入预售环节的房地产开发项目进行全面清理，成为专项整治的重点内容之一。

　　昨日，建设部官方网站转发了建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国税总局、国家发改委、国家工商总局八部委联合下发的《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》(下称《通知》)，《通知》透露了上述信息。

　　随《通知》一起下发的《房地产市场秩序专项整治工作方案》要求，紧紧围绕房地产开发建设和交易中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有投诉举报的项目进行重点调查。

　　去年7月，建设部、国家发改委和国家工商总局曾联合下发《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》，专门针对房地产交易秩序进行整顿。按照当时的规划，对房地产交易环节的治理将一直持续到今年9月。

　　与去年方案相比，此次专项整治工作在部委参与程度上由3个扩大到了8个，其中国家审计署属于首次加入房地产整治工作。此外，新的整治工作还将重点从此前的交易环节转移到了开发环节。

　　《通知》要求各地以房地产开发项目为切入点组织全面检查，检查房地产领域涉及的有关部门及工作人员在项目立项、土地取得、规划审批、预售许可等环节违规审批、滥用权力等行为和房地产税收政策执行情况；检查房地产企业哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税以及违规强制拆迁等行为。

　　“从关注房价到从源头上加强调控深化的过程其实也是一个比较自然的过程，当然也是必然的过程，我个人认为，深化的力度还会往前走的，房地产的发展需要一个基本规则的规范与建立。”昨日，一家房地产经纪公司的负责人对《第一财经日报》表示。

　　按照分工，建设部将负责专项整治工作的组织协调，审计署将对排查中发现问题的国有房地产开发企业的财务收支情况进行审计和检查，国税总局将对开发企业纳税情况开展专项税务检查。

　　“对于很多案件，其实不是简单的一个部门的问题，还是需要审计部门和监察等众多部门联合起来做。”监察部的一位人士此前对本报记者表示。

　　按照《通知》部署，今年4月中旬到10月，各地将组织企业自查、地方主管部门检查抽查等，11月~12月八部委将组织若干工作组联合抽查。

　　相关报道：

　　关于开展房地产市场秩序专项整治的通知

　　房地产市场秩序专项整治工作方案

　　九部委督察组将赴上海 督查房地产宏调执行力