睡城之觉醒

　　来源：中国经营报 作者：王永强

　　记者手记

　　回龙观人民牢记着这一天。2003年12月12日，非同寻常。

　　这一天，回龙观社区业主聂海亮，当选为昌平区人大代表，开创了北京区县人大代表换届选举自荐候选人当选的先河。

　　因回龙观“社区维权”而得到业主广泛认可并最终当选的聂海亮，被学界誉为“北京现象”，他是北京“睡城”的一员。

　　试想，如果不是因为回龙观小区有近30万人居住；30万人里中高学历的年轻白领占了多数；如果没有网络便捷、畅通的互动舞台，没有开发商违规将原先许诺的公共绿地挪作商品住宅开发，没有业主们的奋起抗争，聂海亮的自荐和当选肯定是未知数。

　　“睡城年代”的聂海亮们，买房主要是供自己居住、使用。彼时，怀揣各种梦想在北京打拼的青年白领们，迫切要在北京寻找安居之地。所以，即便回龙观地处北五环外，配套措施不完善，特别是交通问题很突出；兼之小区周围文体娱乐设施极少，人们白天进城上班，只有晚上回来睡觉，但“睡城”回龙观在聂海亮们的强力

维权、发达的互联网络保障下，依然不断减少其“睡”的成分，成为“睡城”觉醒居民的“自救”典范。

　　上上城就大不同。一方面，该住宅区所处的河北燕郊虽属北京“后六环”，但目前尚未划归北京市管辖，因此能够圈下1000亩土地的

开发商在业主面前颇显强势；另一方面，上上城的住户多属垂垂老者，老年人无论是对网络的了解、还是维权意识均相对受限，这也恐怕是上上城4年来一直未能成立业主委员会的主要原因。

　　事实上，没有业主委员会，也绝不意味着上上城居民们不需要维权。搜房网上，业主反映住房建筑面积、供暖渗漏以及向业主收取“电梯费”等问题，赫然在列。

　　像上上城这样的“新睡城”，需要开发商的善性而为，需要社区居民的不断成长，以最终实现社区的成熟化、规范化。但让人担忧的地方也正在此处，一个本以“青年社区”居住为营销噱头的超大型项目，因种种错位而变成了“老年社区”，由此，北京周边的“睡城”也就又添新丁。或许，用不了多久，上上城的“聂海亮们”就会现身。而这，的确让为“睡城”担忧的我们，充满期待。