上海市中心租金持续走高 办公郊区化趋势加强

　　随着上海市中心办公楼租金的逐步走高，企业办公郊区化趋势正逐渐明显。

　　业内人士认为，企业办公郊区化的原因主要有以下几方面：其一，近几年市中心甲级写字楼租金持续上涨，企业迁到郊区可以大幅节省办公成本；其二，未来几年，市中心将有更多的专业服务类和金融类的公司集聚，而制造业企业等与客户服务没有直接关联的部门则会更多地搬出市区；其三，低密度、生态化、独栋型总部园项目的大量出现，使部分海内外大企业有了更多更佳的办公场所选择，再加上这些项目多位于可以提供政策优惠的园区，因此可以预见，未来几年，办公郊区化的趋势不会改变。

　　专注于创造可持续性宜居空间和社区的易道亚洲区经济规划总监吉井贵思认为，企业办公郊区化在国外是很正常的现象，在中国也正成为发展趋势。

　　他同时指出，郊区办公园区在规划建设时需要注重如何吸引公司、吸引员工进驻，因此需要注重环境等设计理念。(李丽)