大量外资涌向房地产

　　随风(综合整理)

　　在过去的一年，中国房地产价格可以说是一路飙升，尤其是在一些大中城市。国家发改委、国家统计局公布的数据显示，2006年前10个月，新建商品住宅每月涨幅少则5.9%，多则7.1%，每月环比上涨都在0.5个百分点以上。北京等热点城市房价涨幅更是高达两位数。一线城市房价收入比还在不断上升。

　　按照政府统计公布的人均可支配收入和平均房价，以三口之家购买90平方米商品房计算，2006年的房价收入比(根据前三季度公开数据测算)很多城市不降反升：深圳约为11.92，上海约为11.67，广州约为9.51，均远高于前两年的水平。

　　

房价的高增长催生了

房地产行业利润的高增长，在高利润的诱惑下，境外资金想方设法进入内地房地产市场，以便从中国房地产市场巨额利润中分一杯羹。

　　据中国人民银行报告统计，外资在内地房地产市场中所占的比重已达到15%。截至2006年11月，境外房地产基金对内地20个房地产项目投入了16.13亿美元，占年度私募股权基金在华投资额的13.70%。

　　除此之外，还有大量的直接投资进入内地房地产，如香港地产商纷纷把开发重心挪到内地，继和黄、新鸿基在内地大肆拿地后，香港第三大

开发商恒基地产也表示将大幅提高内地土地储备，到2007第一季度，在内地的土地储备将达到1300万平方米左右。这些资金不仅云集一线城市，还开始向一些二、三线城市进军。