民族品牌店的地域痼疾

　　郝倩

　　24岁的金陵饭店经历了中国旅游饭店业从垄断性经营向竞争性经营、由卖方市场向买方市场转变的整个过程。目前，金陵饭店所在的南京市，有8家五星级饭店、14家四星级饭店。各类社会资本不断进军高档酒店业，五星级酒店数量持续增加，未来3年内，预计南京将新增3到5家五星级酒店。

　　据金陵饭店招股说明书披露，南京现有的8家五星级饭店共有客房2918间，床位4336张，金陵饭店客房数、床位数分别占据其中20%与18%的份额。从经营指标上看，金陵饭店在全市五星级饭店中的地位可谓“举足轻重”。

　　南京经济快速发展带来的商务客流，将保持对高档酒店的旺盛需求，不足600元/天/间的酒店均价尚有提价空间。加上金陵饭店对费用的有效控制，很多投资者认为，金陵饭店的酒店业务能保持年均10%~15%的增速。

　　但是，正如国泰君安发布的分析报告所言，金陵饭店是“极具区域影响力的民族品牌店”，所谓区域，就是指该饭店所在的南京市以及江苏省。如果走出南京，金陵饭店的品牌辐射圈有限，更广阔的市场对于这个酒店依然是一个空白。

　　同时，由于此次上市募集资金项目至少要到2009年投入使用，且投入使用当年由于一次性摊销费用的支出，盈利能力真正体现至少要到2010年。在这之前，公司业绩的增长主要依靠金陵饭店自身运营、酒店实体连锁经营、

　　如何拓展品牌效力，是目前摆在金陵饭店面前的一个大问题。在金陵饭店董事长李建伟看来，金陵饭店还很难单纯通过“品牌输出”来与国际酒店品牌竞争，或者说，国内外的酒店品牌还没有站在同一个起跑线上。“国际酒店品牌主要是输出管理，以最小的成本实现扩张。但是这是因为国际酒店品牌本身比较强势。而国内酒店品牌只有真金白银投下去，才有决策权和控股权。我们也在培养这样的实力，等到10年、20年后，国内与国际的酒店品牌就会在相同的标准下，一个平台上竞争。”李建伟称。