上海房企50强去年卖出全市25%住宅

　　

徐汇 资料图 点击此处查看全部财经新闻图片

　　□本报记者 李和裕

　　去年，上海销售面积最多的楼盘卖了16.61万平方米，销售金额最多的楼盘赚了32.72亿元，这是昨天上海市房地产交易中心公布的“2006年上海商品住宅销售50强排行榜”显示的结果。榜单还表明，上海商品住宅市场的聚集度正在提高，特别是50强垄断了去年上海楼市25.3%的成交面积，比重为历年最高。

　　据介绍，在过去的8年中，2004年50强的销售面积总量虽然达到了667.9万平方米的“顶峰”，但是其在当年上海楼市成交面积所占的比重却为历史最低的18.7%；反观2006年，虽然50强368.2万平方米的销售总量难以比拟2004年，但是其在上海楼市所占份额超过了四分之一。

　　“2006年对上海

房地产市场而言，道路颇不平坦，既受到前一年调控的‘惯性效应’，又要直面当年新政的影响，不过聚集的趋势是市场发展的必然。”上海市房地产交易中心有关人士认为，“宏观调控以后，所有楼盘普遍旺热的市场局势已经不可能再出现，取而代之的是冷热不均的市场格局。不能符合购房者理想家园标准的楼盘，销售形势便欠佳，这也促使开发商静下心来、理性发展。”

　　另外，分析师指出，尽管

上海楼市去年全年都处在调控的影响之中，但50强的市场地位并没有受到太大影响，甚至成绩比前年还有提高。如50强楼盘的总销售面积从2005年的为354万平方米上升到2006年的368.2万平方米，总销售金额也从2005年的410.83亿元上升到424.12亿元。

　　50强的上榜“门槛”也由此继续提高。如销售面积第50名的成绩从2005年的4.75万平方米上升到2006年的5.49万平方米，第一名卖出16.61万平方米；销售金额第50名的成绩从2005年的4.90亿元上升到2006年的5.07亿元，第一名卖得32.72亿元。