北京房地产市场有价无市局面突显

　　□本报记者 于祥明

　　近日，北京市统计局最新数据显示，今年1-2月，北京市房地产开发投资较快增长，达145.8亿元，比去年同期增长21%。与此同时，房价指数仍在小幅上涨，房屋销售面积大幅减少，“有价无市”局面突显。北京市统计局、国家统计局北京调查总队对此分析认为，市场供求矛盾未得到解决，房价指数依然高位运行。

　　据统计，今年1至2月，北京市房屋销售价格指数累计为108.9 %，涨幅同比去年提高1.6个百分点。其中，新建商品房销售价格指数累计为108.6%，涨幅同比提高1.8个百分点；二手房价格指数109.4%，涨幅同比下降0.8个百分点。

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　　与此同此，“有价无市”局面突显。统计数字显示，前两月，北京市全市商品房现房和期房销售面积均有较大幅度减少，现房销售面积为45.3万平方米，期房销售面积为143.8万平方米，分别比去年同期下降63.8%和23.4%。其中，住宅现房销售面积30万平方米，下降71.4%；住宅期房销售面积97.4万平方米，下降42.4%。

　　记者注意到，北京市建委交易系统的统计数据同样如此，今年1、2月份商品住宅预售登记分别仅有9935套、5372套；而2006年，却分别为13181套、9465套。