房产调控未结束 买股得选优质龙头

　　昨日，万科与招商地产双双披露喜人年报。两家公司06年主营业务收入分别同比增长69%和10.53%，净利润分别同比增长59.6%和34.71%。与此同时，二者同时批露了再融资计划。而从盘面看，地产股也继续顶住了加息压力，整体表现不错，昨日板块涨幅达2.36%。

 

　　业内人士指出，虽然加息整体而言影响有限，但针对

房地产的调控尚未结束，投资者尚须谨慎。但就长期看，调控将加剧行业洗牌，促使优质公司地位进一步提升，该领域的优质龙头公司值得以长远眼光进行配置。

 

　　联合证券指出，对绝大多数房地产公司而言，0.27个百分点的加息幅度所带来的实质影响有限。如果市场并没有形成年内央行还将多次加息的预期，则本次加息对于房地产市场的影响以及对房地产股的影响，也该是较为暂时和有限的。

 

　　中信证券指出，未来的

宏观调控任重而道远，重点关注可能出台的调控政策，例如土地

增值税清算细则、执行土地储备两年不开发将被收回的规定、充许单位自建房、物业税的试点和推出、房贷首付款比例提高等等可能的政策。

 

　　操作上，业内人士建议，整体而言，基于后续调控政策的不确定性，对整个房产板块应保持适度的警惕，不宜盲目追高；但行业内优质龙头公司的长期投资价值是显而易见的，如万科、招商地产、金地等，可择机以长远眼光进行战略性配置。
于春敏 每日经济新闻