央行今起加息 今年还有再次加息可能

　　是去年以来第三次加息今年还有再次加息可能

　　本报讯 (记者 熊焱) 中国人民银行决定，今天起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.52%提高到2.79%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。

　　2006年以来，央行已连续5次上调存款准备金率，以“微调”调控宏观经济，对屡屡出现的“加息”传闻，一直未予确切回应。但是，随着近期价格上涨的趋势增强，市场上对加息的预期性也在增强。应该说，央行此次加息当属“预料之中”。

　　央行加息，对股市、楼盘和普通市民的钱袋子均有较大影响。

　　股市

　　股市会出现黑色星期一吗？

　　专家分析股市可能会受到一定影响，但不会改变牛市格局。

　　北京师范大学金融学教授钟伟表示，加息将会给A股带来不好影响，A股已经盘整很久，正在处于向上与向下的方向性突破，加息使向下突破可能性加大。不过他也认为，加息效果不宜夸大，今年开局经济增速过快，央行是在传达一个紧缩的信号，市场应该充分理解。多名证券市场专业人士则表示，央行选在周六晚公布加息消息，很显然是为了尽可能减小对股市的直接震荡。本次加息央行主要是针对流动性过剩问题所采取的手段，将会直接对银行股产生负面影响。

　　新疆证券著名分析师张海分析认为，预计本次央行加息会对股市更多的是短期性和结构性的影响，对于中国股市中长期牛市的总体运行不会产生方向性和趋势性的影响。从行业来看，房地产、汽车、钢铁、航空等可能会受到一定的影响。

　　房价

　　楼市涨跌说不清

　　同以往一样，加息对楼市的影响，专家们给出的判断是截然相反的。一种说法认为，加息后人们房贷负担加重，再加上买房的税赋越来越重，人们投资楼市的欲望会降低，导致需求量减少，房价下降。另一种说法则认为，目前住房刚性需求仍占主流，而且加息的幅度不大，该买房的人还是要买，而开发商由于贷款利息负担加重，成本加大，反而会减少供应量，使房价上涨。

　　专家们比较实在的建议是，当前利率调整已经进入上升通道，在这种情况下，买房时应该多考虑固定利率贷款。

　　房贷

　　三种人不宜提前还房贷

　　专家认为，此次加息一方面会放大房产市场的宏观调控效果，使得房价调整的压力陡增，另一方面会增加那些有房贷的老百姓的资金压力。在房价调整和还款成本提高的双重压力下，房贷市场将出现两个变化:一是提前还贷将掀起风潮，手上有富余资金的房贷者会提前还贷；二是固定利率房贷市场将扩大，有些需要房贷的买房人会更倾向于固定利率房贷。

　　据悉，对已经发放的浮动利率个人住房贷款，商业银行将在贷款合同约定的利率调整日，一般为次年的1月1日，执行新利率水平；对已经发放的固定利率个人住房贷款，贷款利率则不受此次利率政策调整的影响，继续按贷款合同约定的利率执行。

　　购房人比较关注的5年以上贷款利率从6.84%提高到7.11%。但对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，若执行商业性个人住房贷款利率下限(基准利率的0.85倍)，调整后的5年以上贷款利率为6.0435%，比调整前的5.814%实际只上调了0.2295个百分点。以一笔50万元、10年期的个人住房贷款为例，加息前月还款额为5504.44元，加息后为5561.95元，每月多还57.51元。按照上述方法计算，50万元的20年个人住房商业贷款每月月供在加息后比加息前增加66元，20年的总利息负担增加15841元。

　　不过专家也提示，有三种人不宜提前还贷:一是在一年内有资金需求的贷款人，如住房

装修、孩子上学等；第二是还款时间已经高于贷款期限一半以上的贷款者，比如贷款10年已经还了5年以上的。因为在贷款期限后期的还款中，大部分都是本金的偿还，此时通过提前还贷达到节省利息的作用不大；第三种就是对于

理财能力和风险承受能力都较强的家庭来说，提前还房贷有可能得不偿失。

　　存款

　　提前取存款要按公式算计

　　此次加息，除活期存款利率未动外，其他各档次利率均有所上调。因此一些希望最快享受新利率的市民，会将手上现有的存期内的定期存单提前支取后办理转存。但是根据有关规定，支取未到期的定期存款，存期无论长短银行只能按每年0.72%的活期利率付息，这意味着办理转存也需要付出一定的成本。

　　定期存款存了多久提前支取办理转存才划算呢？银行人士告诉记者，以“存入天数＝计息天数×(调整后利率-调整前利率)÷(调整后利率-活期利率)”的公式计算:1年期存款在46天内、2年期存款在74天内、3年期存款在90天内、5年期存款在131天内提前支取，转存同期限定期存款是合算的。因此，银行提醒储户要根据自己存款期限以及存入时间仔细计算，不要盲目提前取款，以免得不偿失。

　　国债

　　国债收益仍高于定期存款

　　以3月1日刚刚发行的2007年首期凭证式国债为例，其中三年期票面年利率3.39%；五年期票面年利率3.81%。加息后，三年期定期存款的税后利息收益为3.168%，五年期的是3.528%，可见加息后的国债的收益仍然略高于存款。

　　理财

　　

理财产品风险陡然加大

　　外汇专家杨雪松表示，央行加息以后，由于汇差和利差的加大，理财产品的风险都会走高，对理财产品市场的泡沫也有一定挤压的作用。而对外汇市场来说，加息会推动人民币的升值，高息货币会坚挺而低息货币将走弱，人民币对外币的理财产品收益都将会因此而受损。加息之后，存款将会增加，高风险的投资品种会因此受影响，因为存款收益增加，相比风险较高的投资，投资者可能会认为存钱更保险。D051

　　背景

　　去年以来央行3次加息

　　这次加息是2006年以来的第三次。2006年4月28日起，金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由5.58%提高到5.85%。

　　在2006年8月19日起，金融机构一年期人民币存贷款基准利率均上调0.27个百分点，由2.25%、5.85%分别提高到2.52%、6.12%。

　　有关专家分析指出，如果未来几个月通货膨胀与流动性过剩得不到抑制，不排除央行在年内进一步加息的可能。