广东房价今年上涨

　　《广东省房地产蓝皮书》昨发布

　　据信息时报报道16日，在2007年广东省房地产市场景气分析会上，广东省房协会长蔡穗声表示，单位自建房分配不应该只是未享受过按房改成本价或标准价购买公有住房、解困房等购房优惠政策的中低收入住房困难家庭，还应该加上目前是否有购进住房为一个重要的界定标准。

　　在昨日的分析会上还发布了《广东省房地产蓝皮书》，蓝皮书认为，今年房价还将保持上升趋势。

　　单位自建房分配应加是否有房为界定

　　谈到单位自建房，广东省房协会长蔡穗声先生认为从政府角度来说，这个出发点是很好的，主要是考虑怎么加快想办法千方百计解决收入低群众的问题出发，但是也有很多存在的问题。根据2004年

经济适用房的管理办法，只不过是许可单位用自己的土地来建，但是审批程序、供应对象是一样的，不得借此进行商品房开发。

　　单位自建房必须要严格控制切实给低收入群众解决问题这一点上，监管和土地是重要问题。这些单位用地是历史上造成的后果，是国家的财产、是全民的财富，应该考虑全体人民的利益。其中最重要的就是，单位自建房的购房对象方面，不应只是未享受过按房改成本价或标准价购买公有住房、解困房等购房优惠政策的中低收入住房困难家庭，还应该加上目前是否有购进住房为一个重要的界定标准。事实上，不少没有享受过上述优惠政策的家庭，已经购进了商品住房的，那么就不应该再让他购买单位自建房。

　　应支持房产商加入旧城改造

　　据了解，广州市进行大力支持改进旧城改造，允不允许

开发商参与有两种观点。对于这个问题，蔡穗声表示，上世纪80年代以来旧城改造，开发商参与并起了积极的作用，后来出现的问题，跟当时的局面有很大的关系，如资金不充足，以及政府对容积率的控制还缺乏经验等，不应该说一出现问题就归罪于开发商。用与不用开发商，有一个原则问题，到底希不希望用市场经济的方法处理这件事，实践证明，从经济建设中，市场经济是有效的办法，无论是在中国、在世界中都多次被证明，如果抛弃这个做法，完全是政府自己做，那代价将很大。他坚持认为，应该用市场经济的做法引进旧城改造，由政府统筹之下更好发挥开发商积极性。