我国拟研究开征物业税实施方案

　　拟研究开征物业税实施方案

　　据新华社北京3月12日电 (记者　张旭东　姜雪丽) 目前提请十届全国人大五次会议审议的财政预算报告中，首次提出将“研究开征物业税的实施方案”。

　　物业税，通常被称之“不动产税”或“地产税”，是抑制房地产价格增长过快的一种有力的税收杠杆工具，主要针对土地、房屋等不动产，要求其承租人或所有者每年都要缴付一定税款，而应缴纳的税值会随着其市值波动而定。

　　近年来，国内大中城市的

房价呈现边调控边走高的态势。数据显示，2006年国内70个大中城市房屋销售价格上涨5.5%。房价过高，已成为社会各界反映较强烈的一个问题。面对这种情况，两会召开以来，有些代表委员呼吁研究出台物业税，期望物业税能成为房地产业发展的“稳定器”。

　　不过，由于目前国内还没有明确提出征收物业税的具体实施细则和措施，物业税开征的实施方案尚不明朗。因此，对物业税在何时开征？将对房地产业带来多大影响等一系列问题，还存在一些争议。

　　释放出政府调控信号

　　据新华社北京3月12日电(记者张旭东李兴文许雪毅)国内一些大中城市房价过高，百姓买房负担沉重，这已成为社会各界反映较强烈的一个问题。今年在政府工作报告和财政预算报告中，对调控房地产出台了一系列措施，而这其中最引人关注的是国家相关部门将研究开征物业税的实施方案。

　　对房地产业的发展，政府工作报告中已将“加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平”等任务纳入到2007年整体工作部署当中；而财政预算报告更是要进一步采取实际措施，表示要“研究开征物业税的实施方案”。

　　“从‘抑制房价’的表态到‘研究开征物业税’的措施，这明显地释放出了政府将继续加强对房地产业进行调控的信号。”从事房地产业的全国政协委员、江西民生集团董事长王翔表示。

　　充分保障普通人利益

　　面对这种情况，两会上有些代表委员及社会上一些经济学者呼吁出台物业税，期望物业税能成为房地产业发展的“稳定器”。对今年财政预算报告中首度表示“研究开征物业税的实施方案”，不少代表委员给予了积极评价。

　　“物业税的开征将对房地产市场产生较大影响，以前物业税一直处于探索阶段，财政预算报告现在如此表示，应该说迈出了很大一步。”福建省福州市建设局副局长、全国人大代表罗蜀榕说。

　　“物业税在国外属于调节贫富差距的主要手段，而不是抑制房价的手段。”孙菊生代表说，“近年来中国的城市房价压不下来，主要是某些地方欲借房地产开发取得经济增长，并且在房价上也存在着官商勾结的现象。”

　　罗蜀榕代表建议，如果开征物业税，要充分保障普通人的利益，保障其居住条件生活水准。对廉租房、

经济适用房、限价房等，不应该再开征物业税。