一改断顿危机 SOHO中国获47万平方米新地块

　　王芳洁

　　今后，北京的出租车司机将面临更加头疼的问题。在小小一个朝阳区内，便“挤”着六个“SOHO”。昨天，SOHO中国董事长潘石屹正式对外宣布，该公司已通过土地转让方式获得新地块。第六个SOHO——三里屯SOHO位于北京三里屯工体北路以南、南三里屯路西侧，总建筑规模达47万平方米。

　　“三里屯SOHO的获得，对于SOHO中国来说意义重大。首先标志着公司终于走出CBD(中央商务区)，其次将一改SOHO中国长达3～4年的‘断顿’危机。”潘石屹说。在过去的3～4年时间里，人们总是替潘石屹捏着一把汗。缓慢的拿地速度，加上快速的销售速度，使这个公司经常陷入一种“三无”的局面，即“无土地储备、无银行贷款、无可销售房屋”。

　　整个SOHO中国的转让款为35个亿，为SOHO中国在拿地中投资金额最大的一次。潘石屹介绍，虽然公司在拿地时启用了部分银行贷款，但整个公司的资产负债率不超过20%。

　　本着保守的现金流量原则，SOHO中国将放弃正在考察的天津和上海市场，未来三年内不会走出北京市场。