物权法：确立人之恒产 树立人之恒心

　　

本报记者 费杨生 北京报道

　　耗时13年，历经7次审议的物权法（草案）将在今年“两会”上提交审议。业内人士认为，物权法（草案）如获通过，将进一步完善我国财产权体系，并极大地推进市场经济的发展。

　　

物权法（草案）第七次审议稿规定：“国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。”专家称，这体现了对不同物权主体实行平等保护的原则，将有利于各种所有制经济形成的市场主体在共同的“游戏规则”下平等发展。

　　不少专家认为，不论是国家的、集体的，还是私人的财产，法律都应给予平等保护；否则就违背了法治经济的原则，就不可能依法发展社会主义市场经济。

　　正如不少法律界人士所言，物权法是“确立人之恒产、树立人之恒心”的法律，其出台将使我国社会主义市场经济体系具备更加坚实的法律基础。

　　从上世纪90年代初“现身”，再到今年“两会”的审议，物权法在这10多个年头里，经历了全国人大常委会7次审议，也身陷无数次争议，但在争议中成熟，并逐步形成共识。

　　对于建筑区划内车位、车库和会所等归属的争论，北京、广州等地的业主都反对“有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有”的规定，一些专家也认为此举易使与

开发商相比处于弱势地位的业主的利益受损。争论后的草案七审稿将其修改为“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”；以及“车位、车库的归属由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定”等内容。