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买单位房差价要缴税http://www.sina.com.cn 2007年03月01日 15:05 新闻晚报
国税总局和财政部就单位自建房联合下发通知 买单位房差价要缴税 晚报讯 对于在我国住房制度改革期间，单位向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格较低而取得的差价收益，免征个人所得税。昨天，国家税务总局和财政部联合下发“关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知”。该通知透露，近日国内部分地区来文反映，一些企事业单位将自建住房以低于购置或建造成本价格销售给职工，对此是否征收个人所得税，希望有关部门予以明确。 经研究，有关部门现对有关政策问题的处理做出明确规定：根据我国有关住房制度改革政策的规定，国家机关、企事业单位及其他组织在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格，向职工出售公有住房，职工因支付的房屋房改成本价格，低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，可以免征个人所得税。 不过，除了上述情况，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，即职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额，属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。 目前，单位低价向职工售房的个税征收已经按《通知》开始执行。不过，国税总局表示，此前未征税款不再追征，已征税款不予退还。 作者： □记者 冯婷
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