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买单位房差价要缴税

http://www.sina.com.cn 2007年03月01日 15:05 新闻晚报

  国税总局和财政部就单位自建房联合下发通知

  买单位房差价要缴税

  晚报讯 对于在我国住房制度改革期间,单位向职工出售公有住房,职工因支付的房改成本价格较低而取得的差价收益,免征个人所得税。昨天,国家税务总局和财政部联合下发“关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知”。该通知透露,近日国内部分地区来文反映,一些企事业单位将自建住房以低于购置或建造成本价格销售给职工,对此是否征收个人所得税,希望有关部门予以明确。

  经研究,有关部门现对有关政策问题的处理做出明确规定:根据我国有关住房制度改革政策的规定,国家机关、企事业单位及其他组织在住房制度改革期间,按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格,向职工出售公有住房,职工因支付的房屋房改成本价格,低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益,可以免征

个人所得税

  不过,除了上述情况,单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工,职工因此而少支出的差价部分,即职工实际支付的购

房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额,属于个人所得税应税所得,应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。

  目前,单位低价向职工售房的个税征收已经按《通知》开始执行。不过,国税总局表示,此前未征税款不再追征,已征税款不予退还。

  作者: □记者 冯婷


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