一月上海住宅租金普降

　　早报记者 梁文汇

　　上海房屋租赁办公室最新统计显示，临近春节长假，上海房屋租赁市场需求减少、供给增多，导致全市各区、各类型房屋的租金均出现下降。2007年1月，一般商品房租赁价格环比下降0.1%，其中两室租金较上月下降0.2%，三室租金下降0.1%。

　　据上海房屋租赁办公室最新统计，上海一般商品房租赁市场中，除杨浦区小幅上扬，黄浦区、普陀区与上月持平外，其他各区租金均呈下降趋势。2007年1月，高档商品房平均租金较上月下降0.3%。其中两室租金下降0.5%，三室租金下降0.1%。

　　1月，在高档房聚集板块中，老西门板块高档房租金下跌幅度最大，下跌了1.8%；南京东路板块也下跌了1.1%。古北下降幅度继续扩大，下跌了0.8%。其他板块如镇宁路、新华路和南京西路的租赁价格在上月回升之后，也分别有0.5%左右的跌幅。

　　不过，仍有个别板块的租金有所反弹。新天地的租金在去年12月小幅下降之后，今年1月以更大幅度出现反弹，涨幅为1.2%，徐家汇、静安寺两区租金也继续保持上涨局面，1月两区涨幅分别为0.8%和0.5%。2007年1月，售后公房租金下降0.1%。其中，一室下降0.2%，两室下降0.1%。从区域租金来看，黄浦区今年1月仍呈下降趋势，降幅为0.8%。