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北京1月商品房预售面积减半 预售许可证少发27%http://www.sina.com.cn 2007年02月09日 10:13 北京日报
本报讯(记者刘扬)和去年同期相比,今年一月份的楼市冷清了许多,不仅商品房预售面积减少了一半,连称为新盘“准生证”的预售许可证也比去年少发了27%。 据官方网站北京市房地产交易管理网统计,今年一月,本市商品房预售许可证发了51个,市建委批准预售面积1616207平方米,其中批准住宅面积951031平方米。而2006年1月,本市商品房预售许可证发了70个,批准预售面积是3052124平方米,其中住宅2011899平方米。两相比较可以发现,新盘“准生证”大幅减少,商品房批准预售面积减少了47%,批准住宅面积减少了53%。 中原(中国)地产研究中心总经理程澐博士介绍说,除了一些开发商“惜售捂盘”心态加剧了住宅供应紧张的局面以外,北京住宅新开工面积增长缓慢、住宅竣工面积呈现负增长的另一个重要原因,是“90平方米占70%”的新政迟迟没有出台地方执行细则,大量住宅项目需要进行产品设计调整,导致上市时间推迟,预计这部分项目会在设计方案调整后尽快上市。 从3月1日起,本市开始执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》,开发商交用住宅时必须一并交水、电、气、热、绿地等市政公用基础设施和公共服务设施,因此住宅的“建设期”将会比以前有所增加,非保障类的商品住宅供应紧张的状况将一时难以缓解。
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