资本策略携手雷曼兄弟 4.5亿福海商厦易主

http://www.sina.com.cn 2007年02月08日 08:20 每日经济新闻

　　经过前几年的大肆“扫楼”，上海市中心可售商用物业已经较为稀缺。拍卖市场出现的部分商用物业，以相对优越的地理位置及相对较低的价格，获得较多关注，而众多境外投资机构亦对这些物业表示了浓厚的兴趣。

　　以位于四川北路商业街的上海虹口福海商业中心为例，资本策略（0497.HK）日前宣布，携手雷曼兄弟斥资4.5亿元人民币，通过拍卖取得上海虹口福海商业中心，该项目成为资本策略首个内地房地产投资项目。

　　资本策略同时宣布，已与雷曼兄弟达成原则式协议，通过成立一家共同控制的公司持有福海商业中心。据悉，该商厦共29层，楼面面积6万平方米，位于上海三大商业名街之一———四川北路商业街。

　　尽管楼盘的地理位置相当优越，但楼盘的拍卖过程却较为曲折。据媒体报道，福海商业中心曾经历过3次流标的尴尬。

　　2004年7月15日，福海商厦项目在上海拍卖行进行第一次拍卖，拍卖范围是商厦地下一层及地上4-29层的房地产，共计建筑面积约49000平米。最终因叫价没有达到底价而流拍。

　　同年7月27日，福海商厦第二次拍卖，但在拍卖时间推迟了十多分钟之后，主拍方宣布取消本次拍卖。据当时公开资料显示，取消拍卖是因为二次拍卖没有找到竞拍者。

　　同样的情况在两年多以后的2006年9月19日再次上演。与此前两次部分拍卖不同，此次是项目整体拍卖，包括地下1层至地上5层商场、6-29层办公用房，总建筑面积56859平米，估价4.2亿元。而再次取消拍卖是因为“竞买人数量不够”。主拍方表示，由于只有一家公司参与，拍卖无法按原计划进行。
李丽每日经济新闻