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14万元/m2 与土地增值税无关http://www.sina.com.cn 2007年02月07日 08:20 每日经济新闻
近日有媒体报道称，依据会计师事务所提供的计算标准，“中国第一豪宅”———汤臣一品所应缴纳的土地增值税约为50.82亿元。
而就在土地增值税清算的风口浪尖之际，汤臣一品售出了第3套住宅，其单价突破14万元/平方米，刷新了中国豪宅成交价格。这不免让人产生联想，14万元的单价，较前两套房源13万元/平方米和11万元/平方米的成交价格相差甚远。开发商是否已经将土地增值税折算在房价之中呢？
对此，沪上知名房产专家蔡为民认为，房价中折算土地增值税的可能性不大。因为尽管对于汤臣一品整个项目而言，需要交纳的土地增值税相对较高，但对于单套房源而言，所要交纳的税费就相对较少了。
业内人士表示，14万/m2一方面是由于这套房源楼层更高，景观更好；面积只有500多平方米，与此前的复式房相比，面积小一些，所以单价高一些。 李丽 每日经济新闻
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