世茂房地产12亿夺徐州地皮

http://www.sina.com.cn 2007年02月06日 08:00 每日经济新闻

　　许荣茂旗下世茂房地产（0813.HK）昨日宣布，刚以12亿元投得江苏省徐州市云龙区一幅地皮，地皮面积67万平方米，总规划建筑面积为130万平方米，这是该集团今年以来买入的第二幅地皮。

　　据了解，该地皮邻近徐州市的汉文化景区及黄河故道，未来将发展文化、休闲娱乐、旅游、商业及住宅项目。增置土地的消息虽对股价有正面支撑作用，但市场对于内地可能出台的宏观调控措施仍存疑虑，世茂房地产昨日跌1.25％，报12.64港元。

　　不过，股价下滑并未影响瑞银看好世茂房地产。该行昨日发表证券报告称，世茂房地产善用其资本持续收购土地，其近期在沈阳和苏州购入的地块建筑面积分别达到150万平方米，目前世茂的土地储备高达1880万平方米。瑞银相信，该公司管理层今年内还会增添土地。瑞银表示，世茂房地产扩充内地中部及北部的二线城市，并选择购入一些将来毛利至少有40％的项目，表明该公司正在降低未来上海地区销售可能放缓的风险。

　　对于世茂房地产的目标价，该行指出，该公司早前表示已就土地增值税进行全面拨备，其截至2005年底的拨备额已达10亿元，由于该行对世茂的盈利预测已并入其全面拨备，所以土地增值税不会对其目标价有实质影响。瑞银维持世茂2008年每股盈利预测1.26元不变，但将其目标价由16.8港元调升至17.5港元，维持“买入”评级。
刘小庆每日经济新闻