杭州开征二手房交易土地增值税

　　北京市还规定，从去年12月1日起，对于个人转让的二手非普通住宅，按转让交易价格、全额1%征收土地增值税。今天、杭州也宣布：从明天开始，在二手房市场交易中，140平米以上的非普通住宅和非住宅房主将要多缴土地增值税。这是目前国内第二个征收二手房土地增值税的城市。

　　杭州土地增值税的实施细则规定，居住三至五年的二手房减半征收土地增值税，五年以上则免收土地增值税。一套非普通住宅的转让要交多少增值税呢，假设80万买进的房子，三年之内以100万出售，那么房主将要交纳10050元的全额税款。记者从一家地产公司了解到，这次征税对二手房产交易市场的震荡并不大，因为140平以上的高端物业在交易中所占份额不大。业内人士分析，由于杭州目前140平米以上的二手房已处于买方市场，供过于求的局面，使得房主很难将税费的增加转嫁到买方头上，所以二手非普通住宅的房价也不会因为征税而上涨。