长和系拟斥36亿开发真如地块
http://www.sina.com.cn 2007年01月31日 07:42
每日经济新闻
对去年摘得上海普陀区地王一直“遮遮掩掩”的李嘉诚终于开口。香港长（江实业）和（记黄埔）系昨日宣布，旗下由长实（0001.HK）及和黄（0013.HK）分别持有51％和49％权益的附属公司雅富、由两家公司合共持有99％权益的长润及江和，已成功投得上海普陀区真如副中心地块，该地块面积约17.73万平方米，未来将用作发展商业及住宅物业。
长和系在公告中称，此次收购土地使用权、支付土地使用权出让金及前期开发费的总代价为22亿元，将分期支付。此外，为注入资金以支付收购及发展项目的土地成本、建筑成本及其它工程成本，雅富、长润及江和将成立一家合资公司，投资总额为36亿元，上述三方的投资比例分别为60％、25％及15％。因此，长实及和黄于合资公司的实际股本权益比例为49.2％及50.4％，即分别投入17.71亿及18.14亿元。
拓展内地市场已成为香港地产商新的盈利增长点。去年10月14日，正大集团与长江实业（集团）上海
陆家嘴项目土地转让合约，长和系以8.7亿元买下陆家嘴X3－2地块。福布斯杂志1月3日援引李嘉诚的话称，和记黄埔计划在5年内将来自内地的收入翻番。受上述消息支撑，长实昨日收涨1.583％，收报102.7港元；和黄涨0.253％，收报79.2港元。
刘小庆 每日经济新闻
