部分投资客平价套现离场陆家嘴二手房成交量升一成

http://www.sina.com.cn 2007年01月26日 08:19 每日经济新闻

　　由于股市飘红，陆家嘴区域的部分房产投资客决定转战股票市场，纷纷将房源抛出；加上区域内世茂滨江花园两幢房源交房，从而导致近期陆家嘴区域二手房的挂牌量激增。

　　在充足房源的供给下，近期陆家嘴区域二手房成交量悄然攀升。据中原地产研究部最新数据显示：与两个月前相比，成交量上涨了10%左右。

　　据中原地产世茂滨江分行经理王凯介绍，近期世茂滨江花园成交量攀升，主要由于挂盘量激增以及房价的稳定。

　　《每日经济新闻》从中原世茂滨江、陆家嘴、世纪大道等分行了解到，目前大部分世茂滨江楼盘的挂盘价格比较适中，个别放盘价格甚至仅为购入时的成本价。

　　中原地产世茂滨江分行林俊权经理介绍，面对股市连续飘红，有位业主决定将房源抛出套现，从而投入股票市场。其两年前购买总价240万元的房源，由于成交欲望迫切，最终成交价格与购入价基本持平。

　　《每日经济新闻》从中原地产获悉，目前世茂滨江2房2厅2卫中层区的成交价格在24000-25000元/平方米，高层区房源售价28000-34000元/平方米；3房2厅3卫高层区的售价在26000-30000元/平方米；低层区房源售价19000-22000元/平方米。

　　中原地产研究部龚敏预测，在目前流动性泛滥而投资渠道单一的情况下，部分高档公寓聚集的板块，前期的部分投资者会从房市中逐渐撤出，转而进入股市，而部分投资者亦会乘房地产宏观调控时逢低吸入，尤其是在房市前景极其不明朗而股市诸多利好消息层出不穷的目前，因此预计未几个月来如果无重大政策出台的话，陆家嘴板块挂盘量、成交量仍将继续保持活跃。
李丽每日经济新闻