今日沸点 房价真的不可控吗

 

　　据媒体报道，某大市市长在回应高房价问题时表示：“政府不是不管房价，我也很想调低房价。但是越说调低，就越高。”而就关于“处级干部家庭正常收入亦难供房”的问题，他的答案是“公务员能不能买得起房，要看他怎么供房”。他表示，导致房价高企有很多因素，包括城市建设、交通设施、生活条件等方面的改善，而且有不少华侨及外地人也来买房。去年政府已采取了不少措施，比如增加土地供应等。但是，“市场很难控制的。有时候房价就像股票一样，拼命看涨。但我尽量还是把它调得低一些。”

 

　　问题是，目前股市的上涨显然和房价的上涨是两个概念的东西，而且前者的上涨里也没有政府行为的影响。个别地方政府官员说房价如同股票上涨一样很难控制，何理之有？

 

 

 

　　这些官员都是站着说话不腰疼。社会总是向前发展的，老百姓当然希望生活越来越好。什么叫“没钱的时候可以去租房，去买二手房”，在这些人年轻的时候，刚毕业的有宿舍，结婚后可以分房，这些福利对于我们现在的年轻人只能叫奢侈。现在租房的钱至少占工资的三分之一以上，二手房与一手房没有区别，都是天价。

 

 

　　政府的职责就是要解决社会问题，而不是推脱。地方政府敢说对于现在高企的房价没有一点责任？九十年代初，地方政府为了营销城市，拉动地方GDP，出台了一系列优惠地产的政策，随后，地方政府不但可以通过卖地大捞一笔，同样也通过规划城市而抬升政绩。

 

 

　　如果连处级的公务员也买不起房，那么谁买得起房子？很显然，房价是被极少数人托起来的。难道这几年回国华侨特别多？来中国工作定居的老外也特别多?难以想像，从中央到地方都在大力控制房地产虚火时，居然有这样的市长对着媒体说出如此不负责任的话。我们并不指望他拿出控制房价的具体措施，但请不要再不负责任地说“房价跟股市上涨一样很难控制”这样的推脱之辞了。

 

 

　　股票应基本靠市场来自行发展，房价和股票刚好相反，房价很大程度上还取决于掌控土地和政策的政府，以股票来类比房价没有可比性，有推卸责任的嫌疑。

 

 

 

林永泉

 

　　大家都说调控房价难。不要说房价下跌难，就是不升、不快升都难。因此就有了某市长的惊人语录“房价如同股票上涨一样很难控制”。但该市长一定忘记了一年前在水深火热中的股市了吧。那个时候，谁都说证监会主席就是个坐在火山口上的官员啊。但看看现在呢，已经翻了番的股票不是照样在涨？所以，我认为，从股市看房市，就是只要真的有决心，换个思路，没有做不到的事情。

 

　　而解决房产问题的方法是什么呢？

 

　　一个巴掌从来都是拍不响的。股市之中，若无多空双方短兵相接，何来股价涨跌？股价疯涨，说明买盘强盛；房价居高不下，同样也有需求旺盛的火在助燃。光靠政府单方面泼冷水，只是扬汤止沸而非釜底抽薪。“居者有其屋”，老百姓要买房，有错吗？没错。中国人口众多，这么多人要买房，这样的旺盛需求有错吗？也没错。错的是不合理的需求。那么，在市场经济的条件下，什么样的需求不合理呢？

 

　　“我国人口众多，土地、能源、资源都很紧张，人均占有量极低，而城镇化快速发展和人民生活改善带来了较大的住房需求，决定了我国不能占用大量土地、消耗大量钢材、淡水和能源建设住宅，住房消费模式不能维持现状。”建设部部长汪光焘23日如是说。这是政府对住房需求“不合理”的官方判断。还有一种不那么正式的论调，同样来自政府官员。“我39岁之前，住的都是筒子楼！”广州市人大代表、市财政局局长张杰明对于目前“房价太高”的说法不太认同。他表示，现在的年轻人要理性消费，不要毕业没几年就想着买豪宅。将两种声音放在一起，很自然可以得出一声叹息：政府有心调控，奈何孤掌难鸣!

 

　　但真的是这样吗？诚然，刚毕业就想买豪宅的说法似乎有点夸张，但众多月入只有两三千元的年轻人，的确在努力成为大户型住房的业主。他们并不考虑自己的收入现状、供房能力，而将其大部分压力转嫁给了父辈。说到底，还是面子问题。

 

　　除了面子，男婚女嫁也是个实际问题。现在年轻人的择偶条件，早已不是过去的什么几大件，直截了当就是看房，“娶房”、“嫁房”的生活实例屡见不鲜。