谢旭人：房地产的价格主要由市场供求情况决定

　　中新网1月24日电 国家税务总局局长谢旭人今日表示，房地产的价格是由市场供求决定的，税收对价格起什么作用，取决于不同的情况。

　　谢旭人表示，税收是一个重要的经济调节杠杆，也是分配手段。近年来，国家运用税收政策配合其他各方面的政策措施，对房地产市场进行调控，对房价也进行宏观调控，发挥了重要作用。近年来一方面从税收政策调整完善方面采取了一些措施，主要是从2006年6月1号起对购买住房不足五年就转手交易销售的，按照取得的售房收入全额征收营业税。对个人购买普通住房，超过五年转手交易的，销售时免征营业税。但是对个人购买非普通住房，超过五年转手交易销售的，按照销售收入减去购房房屋的价款差额征收营业税。

　　第二，根据国家有关政策规定，加强

房地产业的税收征管，按照国家税法规定，对房地产开发、交易、保有等有关的环节加强征管。最主要的措施就是对房地产相关的一些税种实施一体化管理，通过利用信息化的手段把不同环节税收的征管信息实施传递共享，切实加强对房地产有关税种、税源的监控，提高征收的效率。

　　谢旭人指出，现在房子的价格是由市场供求决定的，同时也是

开发商参考他们的一些成本费用等方面因素来决定的。供大与求的情况下与供不应求的情况下价格走势是不一样的。因此，税收对价格起什么作用，取决于不同的情况。当然，有些地区房地产价格有所回落，但是有些地区房地产价格好象还是在上涨。所以，对价格的调控，关键的问题是相关的政策协调运用。首先是进一步改善住房的供应结构、开发结构，应该多供应经济型住房，来满足城市居民不同层次的需要。同时要经过进一步完善手段，调节需求。这样才能使

房地产业有健康的发展。 (据中国网文字直播整理)