上海存量房交易不经网上操作将严惩

　　昨日，《每日经济新闻》从房地局获悉，上海市房屋土地资源管理局（以下简称市房地资源局）将采取专项检查、网上监控、建立经纪人诚信档案等措施，加强存量房经纪合同和交易合同网上备案的管理。

 

　　据介绍，截至1月21日，共有2247家房地产经纪机构、3176家房地产经纪分支机构和10795名房地产经纪人通过了上海市房地产交易中心的网上资格认证，具备了网上操作资格，基本实现本市房地产经纪机构的网上全覆盖。截至2007年1月21日，本市房地产经纪机构通过网上操作系统备案的经纪委托合同共计64943份，累计上网发布的房源信息34304套(一套房屋多家委托的，网上只发布首家备案的经纪机构联系电话)，通过网上操作系统签订的房地产交易合同10632套。预计经过一段时期运行，本市二手房源供应信息将与一手房一样实现全覆盖。

 

　　上海市房屋土地资源管理局相关负责人表示，市房地资源局将开展以下四个方面的工作：

 

　　一、结合房地产市场的专项整治，对本市房地产经纪机构执行《上海市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》的情况进行专项检查，对违反《办法》规定，责令其进行整改，整改期间暂停其网上操作资格，有关违规行为记入信用档案并向社会公示。

 

　　二、进一步规范经纪机构房源信息的发布，酝酿出台房地产经纪机构发布房源信息必须注明网上备案号的具体操作规定。

 

　　三、市房地产交易中心将加强监管，监测经纪委托合同与交易合同的成交周期。对成交周期异常的，由市房地产交易中心进行调查核实后方可进入网上操作系统。

 

　　四、进一步完善网上操作规则，并以此为依托建立、健全房地产经纪机构和房地产经纪人诚信档案，进一步探索推进资金监管制度，加强对二手房市场的监测和监管。