个人集资建房规范应尽快出台

　　新华社评论认为，参加福利分房者不能参加集资建房等应成为最基本的分配原则

　　本报讯 新华社昨日发表评论指出，要让个人集资建房健康发展，政府就应当给个人集资建房一个明确的“说法”，把它纳入政府工作规划，使之在政府严格监督管理之下有序进行。

　　文章指出，我国经济适用房和廉租房建设比例近年来呈现不断下降的趋势，2006年全国竣工面积已不足新建住房总量的5%.即使是这样，还是有一部分经济适用房建设面积偏大，或没有分配到真正需要的中低收入群众手里，这挫伤了群众的热情，也损害了政府的形象。

　　正因为如此，群众才从心底真切期盼个人

　　文章分析称，但是个人集资建房与单位福利分房并不是一回事，两者最大的区别在于其分配关系的差异。

　　个人集资建房者一般都是中低收入的无房群体，有强烈的需求但无足够的购买力，所以应以收入水平为准入门槛；而单位福利分房中有很大一部分是属于改善性需求，并且有能力实施福利分房的单位一般效益较好，职工收入多在中等收入以上水平，所以实际当中都以资历级别为分配标准。由此看来，个人集资建房在很大程度上代表着广大低收入弱势群体的利益。所以，个人集资建房必须与单位福利分房脱钩，凡参加福利分房者不能参加集资建房；这应成为最重要也是最基本的分配原则。

　　文章最后指出，在当前情况下，政府不应该回避，而应该尽快拿出对个人集资建房的规范性办法。当前很有必要将个人集资建房纳入住房体制改革和政府工作规划，并且在政府主管部门的有效监管之下有序进行。