牛市成就北京典当行

　　几个月前，北京股民李先生看好一只股票，但已“满仓”的他苦于没有资金。在朋友的指点下张先生到典当行抵押了自己的房产取得了数目可观的资金，马上全部投在了这只股票上，几个月过去了，李先生如期赎回了房子，同时股票增长收益又让他赚出了大半套房子的钱。

　　时下，在北京像李先生这样通过典当炒短线的投资者为数不少。在股指屡创新高的诱惑下，人们的投资欲望被急剧地调动了起来，岁末年初，几乎每隔那么几天就会有一套房子被“送”进典当行。记者昨天也试着拨打了下北京宝瑞通典当行的业务咨询电话，但电话很难拨打进去，看来业务果然是很繁忙。带着好奇，记者以客户的身份走访了北京的几家典当行，发现典当行里人气都很旺，不少人是来典当房子、车子的，他们大部分都要用这笔钱去炒股票和基金。

　　去年持续的牛市让很多人都赚到了钱，屡创新高的股指让许多手头紧的人也按捺不住，他们都纷纷想办法筹钱入市。记者从北京的一些典当行了解到，近期典当行的业务激增，尤其是房产典当的业务更是比往年同期猛增三到四成。

　　典当贷款的息率相对银行贷款要高出许多，为何这些投资人仍然青睐典当贷款呢？一位正在宝瑞通典当行办理房产典当贷款的股民告诉记者，股市投资赚钱的机遇转瞬即失，而银行贷款手续繁琐复杂，耗时较长。跟银行一板一眼的程序化做法相比，典当行的融资服务显得灵活许多，可以根据需要做一些灵活调整，放款时间一般只要3到7天。

　　而房产典当炒股的盛行跟近两年国家出台一系列调控政策限制

二手房买卖也不无关系。股市大牛，楼市因重税火不起来，让不少“炒楼”的人转战股市。当房炒股者大多有两套或多套房子，看到股市上涨后想炒股但是手上钱不够或者是前期炒股亏了想通过补仓进一步降低成本。而房子暂时又不能够变现，于是“死物活用”，通过抵押自己的房产获得资金炒股。还有一些当房炒股者的操作则更加大手笔，他们认准了股市还要上涨，通过抵押房产获得股票，然后再抵押股票获得更多的资金来炒股。他们这种典当炒股方式在别人看来简直疯狂。股民王先生就是这样一个疯狂的人，他在市区繁华地段有一套价值超过200万元的房产。买房的目的就是为了投资，现在房子暂时没有合适的买家，而股市又正红火，于是他在典当行进行房产抵押获得150万元资金，悉数投入股市，再用股票抵押获得了100万元再全部投入股市。

　　经过这样一番操作，他相当于跟典当行借了250万元的资金，按照北京目前息费比较低的典当行宝瑞通的息费标准月息3.2%来计算，加上公证费千分之三和保险费万分之八，一个月的息费就是8.95万元，一年就是107.4万元，这么高的息费、这么大的融资成本相信会令很多人望而却步。但王先生却不以为然，坚信股市还能大涨，这点利息算不了什么，很快就能赚回来。他给记者算了这样一笔账：以股票市场为主要投资对象的各类开放式基金去年收益率创下历史最高，股票型基金平均年收益超过100%，而各种类型基金整体平均收益也达到了53%。有专家预测，基金的良好收益趋势将在2007年得到延续。如此算来，以他这次的操作为例，半年股票增长收益是125万元，除去半年的利息他还可以净赚71.3万元，何况投资好、眼光准的话，收益还不止这些。

　　当房子基金和股票在许多投资者看来已成为一条发财捷径，但是股市投资的高风险性、典当贷款的高息率却决定了这种投资方式存在着巨大的风险。

　　1996年就入市，在股票市场摸爬滚打十余年的北京弘维技术咨询中心技术总监、弘维基金经理张练进先生就是坚决的反对者。他跟记者介绍说，股票市场的不可预测的性高，典当贷款投资的融资成本太高，年息达到40%以上，一般的股票投资年均收益达到20%就已经非常不错了，所以典当炒股几乎很难赚到钱甚至大部分人会“血本无归”。他建议投资者最好只拿“闲钱”来炒，把炒股当作一种

理财的方式而不是迅速发财的捷径。

本报实习记者 刘俊