意见稿一日流产 中小户型住宅面积仍严扣90平米

　　孙荣飞　王芳洁

　　由建设部住宅建设与产业现代化技术专家委员会研究编制而成的《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》(下称《设计要点》)于建设部网站发布一天之后就被建设部废止。

　　昨天，建设部新闻发言人就《设计要点》发表谈话表示，建设部要求各地必须严格执行《国务院办公厅转发建设部等九部门关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(国办发[2006]37号)中关于“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”规定。在执行过程中贯彻落实《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》的要求。近日发布的《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》，不符合国务院办公厅和建设部文件要求，经研究决定，对《关于征求90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)意见的函》予以废止。

　　建设系统一位人士向《第一财经日报》解释，建设部住宅建设与产业现代化技术专家委员会是由建设部住宅产业化促进中心牵头组建而成，专家成员来自各个院校，不代表官方。昨天建设部负责人接受媒体采访时表示，《设计要点》只是作为一份推荐性技术文件。

　　所谓“不符合国务院办公厅和建设部文件要求”指的是，在《征求意见稿》中，给予了“9070”政策一定弹性。按照气候条件，将全国各个区域分为严寒地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、夏热冬暖地区以及温和地区，其中严寒地区的中小套型商品房的建筑面积上限按《设计要点》计算，可被修正到107平方米。

　　中国社会科学院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞表示，按照不同地区作区别对待是有道理的，“比如寒冷地区的供热管道系统，墙体厚度等都会影响住宅公摊面积。同时，高层住宅也会因电梯等设备占用大量建筑空间。”

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