征求意见稿被废 全国统一执行90平方米建面标准

　　由于违背了“国六条”相关规定，前天才刚刚由建设部发布的《90m2以下住宅设计要点(征求意见稿)》(以下简称“征求意见稿”)一夜之间就被废止了。昨天中午，建设部新闻发言人对此强调，全国必须严格执行90m2的建设标准。

　　征求意见稿中指出，全国各地在具体执行90m2的设计标准时，可以围绕着这一标准自行上下浮动并且给出了具体调整比例。按照这个标准推算，北京市19层以上中小户型的套型面积将达到106.2m2，远远超过了“国六条”中的规定。

　　建设部昨日重申，各地必须严格执行“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90m2以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”的规定，这意味着今后全国新建住宅中90m2中小住宅标准将全国“一刀切”。

　　“建设部明天将举行专家论证会对90m2的问题再继续探讨。”社科院城市发展与环境中心主任牛凤瑞向记者透露，他还表示在会议上将对这种统一标准的做法提出反对意见。

　　言论

　　“一刀切”有违市场经济规律

　　建设部夕令朝废，中国住宅将现“标准化生产”时代。昨天建设部废止了刚刚发布的《90m2以下住宅设计要点(征求意见稿)》，并重申今后住房建设必须全国统一标准。虽然建设部这一做法是对国家对房地产宏观调控的坚定执行，但是“一刀切”的做法带有计划经济的色彩，有悖市场经济原则。

　　“鸟飞于天，鱼跃于渊”，不可能是一种形态、一个模式。特别是市场经济时代，人们的需求千差万别，能满足人们需求的企业才能生存壮大，反之则将被市场淘汰。建设部在住宅标准上力求全国统一，搞“一刀切”，显然和市场经济发展的规律相违背，如果全国的房地产开发商全按照统一的设计标准建造房屋，我想建筑设计师会因为千篇一律的设计图纸而丧失创新的动力，房地产企业也会因为没竞争压力而失去发展动力，房地产市场将再现计划经济时代的景象。

　　住宅作为个性化的商品，每个人的需求都不一样，有的人喜欢厅堂高大的豪宅大屋，有的人喜欢居室紧凑的温馨小屋，而且中国幅员辽阔，地区气候差异明显，根据不同地理位置建设出来的房屋不仅可以充分地利用地理优势做到节能环保，而且还可以尽显地方特色。此外，中国各地经济发展不均衡，经济发达地区对于居住条件要求可能相对较高，90m2的住房就不能满足需求，而对于一些经济欠发达地区，90m2的住房又显得过大，正所谓“众口难调”。此外，随着社会的发展，丁克家庭、再婚家庭、单亲家庭等将不断出现，统一标准的住宅建设显然不能适应市场的需求。 赖大臣