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十一五北京住宅将少建8%

http://www.sina.com.cn 2007年01月05日 06:47 北京商报

  作者: 赖大臣

  昨天,北京市建设委员会发布“十一五”时期建筑业发展规划(以下简称“规划”),预计北京市每年竣工住宅供应量为2600万平方米,也就是5年总峻工13000万平方米。这一数字比“十五”期间住宅竣工面积14182.4万平方米减少了1182.4万平方米,减少逾8%。中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞认为,房屋竣工量的减少势必将造成房屋供应紧缺,从而造成房价的上涨。

  据了解,“十五”期间,北京市共完成住宅面积14182.4万平方米,比“九五”时期增长了110%。本市住宅建设经历了一个快速的增长期,这主要是由于随着住房体制改革的深入,以及城市改造速度的加快,造成了不少“被迫性”的住房需求。

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十一五”期间住房面积激增的状况将会有所缓解,但是建筑业的产值增长将受到一定的影响,“十五”期间北京市建筑业总产值年增长率达到了17.7%,而“十一五”期间北京市建筑业将受到奥运会影响,2008年前,投资与建设项目将呈现“提前超支”的现象,预计奥运会前建筑业总产值年增长率达到9.5%,而奥运会后将出现大幅度的下滑,年均增长2.5%。

  2008年后,北京市的建筑业将面临投资规模缩减引发的需求不足的形势,为了不出现大的波动,在“十一五”末期对现有住房的节能改造将成为建筑业的新增长点。据“规划”要求,到2010年北京市将完成25%既有建筑的节能改造任务,而且还提出城市新建住宅节能率必须达到65%的标准,此外还将建设100万平方米的太阳能供热建筑和1500万平方米的可再生

能源进行供热的建筑。

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