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北外滩标王又上拍卖台http://www.sina.com.cn 2007年01月04日 07:00 每日经济新闻
就在2006年的最后一天，上海市房地局发布了2006年第五号土地挂牌公告，曾经以14.58亿元创造了北外滩土地拍卖历史上最高价的“上海之星”北外滩摩天轮地块赫然入列。而随着它的现身，引发了三大谜题。
谜题一：被收回是因资金还是规划？
有报道称，2005年4月拿到“上海之星”地块的浙江华门集团可能只支付了部分土地款，剩余款项似乎并未按照合同规定期限及时支付，因此被有关部门收回。上述因土地出让金未缴清被收回，只是“上海之星”摩天轮地块被政府收回重新出让的一种解释；另一种解释则是北外滩地区的规划发生变化，原本定位游乐场所的“上海之星”摩天轮地块，被重新调整规划为商业、办公的综合型项目。
谜题二：地块新底价会是多少？
按照拍卖行的惯例，拍卖品的保证金一般占底价的10%左右。而“上海之星”摩天轮地块的保证金就达2亿元，此前的土地出让价更是达到了14.58亿元。业内人士据此推算，该项目的起拍价最高可能会达到20亿元。
谜题三：项目取消会不利北外滩商业？
杨羚强 张骏斓 每日经济新闻
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