新盘供应量比去年12月减一半 本月预计23个楼盘入市

　　信报讯（记者张翼）本月，新盘供应量骤减，不足去年１２月供应量的一半，仅为２３个。有分析人士认为，除因春节前夕是销售淡季影响之外，２００６年１２月楼盘供应量较大，也是２００７年１月开盘项目量下降的直接原因。

　　据中大恒基不动产营销市场研究中心最新提供的统计显示，２００７年１月预计将有２３个楼盘开盘入市，其中新项目开盘１１个，而老项目后期１２个，开盘项目数量的大幅下降将带来春节前夕市场供应量的大幅下降。其中，位于五环外的项目有１０个，占总量一半左右，且均价达到１０９４０元／平方米。

　　按新盘物业类型来看，１月预计开盘项目中普通住宅项目１０个，开盘均价在８０００元左右，其中新项目开盘有３个，而老项目后期７个，且大多位于四环、五环外；而公寓项目有９个，占总量四成，比例有所上涨，开盘均价为２１０００元，其中新项目５个，老项目后期４个，大多为四环内项目；另外有３个

　　区域方面，朝阳区继续坐稳龙头位置，２３个入市项目中，朝阳就有９个楼盘入市，其中５个为新项目，４个老项目后期。另外，除丰台区有３个老项目后期预计开盘外，其余区域均处于入市低潮，如海淀、大兴、宣武有２个项目入市，而２００６年一直保持高入市量的通州、昌平、顺义等区域在１月更是处于供应低潮，通州、昌平仅１个项目入市。