董振国：“野楼盘”热销是对高房价的无奈

　　近日，济南市开始治理城市周边“野楼盘”。这些楼盘大多没有合法手续，工程质量和配套设施缺乏保障。令人不解的是，明知这些房子没有合法手续，办不了产权证，但还是有不少市民购买。

 

　　购买“野楼盘”的市民大多是城市中低收入者，因为“野楼盘”房子售价一般为普通商品房的一半。“野楼盘”的大量出现，直接原因在于商品房价格持续高涨，开发利益巨大，而“野楼盘”使用的是农村集体土地，便于偷逃开发建设税费，成本低，建成后有明显的价格竞争优势。

 

　　“野楼盘”热销现象表明，经济适用房、廉租房建设与群众住房需要之间存在巨大差距。目前的经济适用房、廉租房数量少，而且“经济房不经济，适用房不适用”现象严重。同时，政府对经济适用房的购买对象有严格的条件限制，一方面是大量缺少住房的中低收入者因不符合条件不能购买，另一方面是不少不符合条件的人凭借假证明投资于经济适用房，迫使无“关系”又不敢造假的老实人无奈选择了“野楼盘”。