物权法（草案）：小区车位不一定属于业主

　　在今天的十届全国人大25次会议上审议的《物权法》(草案)，对建筑区划内的车位、车库到底归谁所有这一问题//进行了细化规定。

　　原《物权法》(草案)规定：“车位、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，属于业主共有。”而新审议稿修改为：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。”“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 全国人大法律委员会经研究认为：属于业主共有的财产，应当是电梯等公用设施、绿地等公用场所。从房地产市场的情况看，专门用来停放汽车的车库、车位的归属，是由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定归业主专有或者专用的。这样，既容易操作，也可以避免纠纷。

　　全国人大常委会委员杨兴富说：“规定得比较细致了，但是，我还建议要看这些车库车位，他的建筑成本到底是谁出的，如果是分摊到业主身上，那还不能卖。”