缺少法律效力 行业自律难禁现金收房

　　我们知道，“现金收房”有很大风险，一旦中介在支付部分房款获得业主的房产证后，可能将房产变现后溜之大吉。所以，前不久，国家及北京的相关部门叫停了二手房交易中的“现金收房”行为，但记者调查发现，由于中介公司利润差较大，“现金收房”现象依然存在。专家指出，违规现象之所以屡禁不止，主要是因为缺乏专门的法律法规来进行监管。

　　北京市房地产中介行业协会副会长李文杰说：“到目前为止，还没有法律法规对房产经纪公司经营的规范，像所谓的资金监管，包括对一些收房的定义(做出规定)。目前的行业自律禁止吃差价、禁止炒房，但这种自律还没有法律效应，没有相应的法律法规来惩处。”

　　专家认为，由于缺乏相应的法律法规，对

房地产经纪行业从业人员和机构的资质没有强制性规定，使该行业市场进入门槛很低，一些违规现象几乎不可避免。不过，建设部有关负责人近日透露，建设部就加强经纪机构行为及

二手房资金监管的相关法规即将出台，其中房地产经纪机构代收代付二手房交易资金的行为将被明令禁止。

　　建设部住宅与

房地产业司副司长侯淅珉说：“这个文件出台以后，一些不规范的没有实力的经纪机构肯定要破产，他们破产对清理市场是好事，但我担心可能带来交易当事人的损失，怎么能够给消费者减少损失。”