11月份70大中城市房价涨幅创新低

　　汪时锋

　　11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅创年内新低，新建商品住房销售价格北京涨幅从上月的全国第一退居第二。

　　国家发改委、统计局昨天公布的数据显示，11月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.2%，涨幅比上月低0.2个百分点；新建商品住房价格同比上涨5.8%，涨幅比上月回落0.8个百分点，比去年同期回落2.5个百分点；二手住房销售价格同比上涨5.2%，涨幅与上月持平；非住房商品房销售价格上涨4%，涨幅比上月提高0.5个百分点。

　　分地区看，新建商品住

　　从6月份开始，北京新建商品住房价格开始出现两位数增长，涨幅位居70个大中城市前列，10月份涨幅第一。6月份同比上涨11.2%，7月份上涨11.1%，8月份上涨11.4%，9月份上涨10.3%，10月份上涨10.7%。虽然北京11月涨幅10.3%这个数字比10月下降了0.4个百分点，但从月环比上看，比10月价格上涨0.4%。

　　不过，在北京市的房地产行业的固定资产投资上，已能清晰看出调控效果。北京本周发布的统计数据表明，北京11月房地产开发投资1361.7亿元，增长15.1%，不仅增幅低于前3季度0.9个百分点；而且占北京市全社会固定资产投资的比重为50.4%，同比下降2.5个百分点。

　　位居房地产调控重心的上海新建商品住房销售价格从去年12月开始，一直下降。去年12月份，同比下降2.1%，今年2月份下降4.1%，4月份下降6.2%，6月份下降5.4%，8月份下降2.2%，10月份下降0.6%，11月下降0.1%。

　　值得注意的是，深圳二手住房销售价格同比上涨12.5%，高居各城市之首。而二手房价格下降的城市主要包括：南宁4.5%，海口2.1%，广州和呼和浩特均为0.2%等。

　　此外，分类别看，11月份70个大中城市新建商品住房中，经济适用房销售价格同比上涨1.6%，涨幅比上月提高0.1个百分点；普通住房销售价格上涨6.4%，涨幅与上月持平；高档住房销售价格上涨5.5%，涨幅比上月回落2.2个百分点。

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