北京首批限价房用地今年不入市

　　广渠路15号地明年入市时间仍未定

　　晨报讯 (记者 杨舒萌) 备受关注的首批限价房用地今年是否入市的悬念终于落定。昨天，记者从北京市土地整理储备中心了解到，原计划今年第四季度入市的首批限价商品房用地广渠路15号地(见右图)，已确定推迟到明年入市。而由于招标细则等配套文件至今还在审定，明年具体的入市时间表仍是未知。

　　自年中市国土资源局确定广渠路15号地等三地块成为首批限价商品房用地后，该地块入市的消息就一直不断传出。直到今年8月，北京市土地整理储备中心挂出公告，宣布该地块将于今年四季度采用招标方式出让。然而此后限价房用地的上市时间表仍一拖再拖。直到进入12月，业内也没有得到关于限价房用地今年能否上市的准确回答。

　　业内认为，限价房用地推后入市的原因，主要是涉及出让土地、项目开发和销售方面的配套细则没有落地所致。中原地产华北区董事总经理李文杰分析，在销售政策、购买对象、资质监管等技术细节上，如何保证其不重蹈

经济适用房覆辙，成为有钱人争相投资的新对象，更是存在相当大的难度。

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　　朝阳区广渠路15号地即原北京

化工厂用地，位于东三环双井桥东2公里，与不久前出让的“地王”广渠路36号地隔街相望。其土地面积22.8万平方米，规划用途为居住及综合，建筑面积近42万平方米。若按开发限价房每套建筑面积90平方米计算，这块地可供应4000多套住房。