香港山顶住宅地王昨拍出18亿港元

　　实习生 杨燕 早报记者 刘秀浩

　　昨日，香港新鸿基地产以18亿港元成功竞得香港特区政府出让的山顶加列山道地块，较勾地底价高出1.34倍，楼板价达到42196港元/平方英尺，刷新香港住宅楼板价的新纪录。

　　这是香港政府本年度第四次出让地块。山顶加列山道地块位于乡郊建屋地段第1159号，为住宅(丙类)用途，地块面积7﹒91万平方尺，容积率0.539，可建总建筑面积4﹒266万平方英尺，拍卖底价为7.68亿港元。

　　这幅被发展商形容为“兵家必争”的罕有山顶加列山道12号

　　中原地产高级联席董事张竞达认为，二手豪宅市场将因为土地出让价格提高而出现价格上抬的情况，涨价幅度可达10%。如果抬价情况普遍，预计明年豪宅市场楼价将上升超过10%。

　　但香港地政总署助理署长苗力思认为，此次卖地主要影响山顶区一带豪宅楼市，不会对整体楼价造成影响。

　　新鸿基地产当天宣布，将向新拍得的山顶地皮投资25亿港元，并建造超过10座独立的住宅。

　　订阅东方早报请登陆东方早报网站或拨打 962288 或 8008208696；优惠多多、实惠多多、资讯多多。