香港山顶豪宅地皮以18亿港元创纪录超高价卖出

　　中新社香港十二月十九日电　(记者　齐彬) 香港今天举行本财政年度第四次土地拍卖，位于港岛山顶的一幅土地以十八亿元(港元，下同)超高价格卖出，平均每平方呎成交价超过四万，为香港历来最高成交呎价。

　　今天拍卖的地皮为山顶加列山道十二号，上月以七点六八亿元勾出，每平方呎楼面勾地价为一万八千元，创勾地呎价最高纪录。业界原先估计今天的公开拍卖成交价将在十亿至十五亿元之间，比底价高出百分之三十至百分之九十五。

　　但今天的拍卖一开始就竞争异常激烈，香港主要地产商都参与竞投，经过超过五十次叫价，甚至在最后一口叫价时，仍有地产商几乎在拍卖官敲槌的同一时间举牌，但已经太迟。最终新鸿基地产旗下公司以十八亿元投得，较底价七点六八亿高出一点三四倍，远远超过市场预期。在现场的会德丰主席吴光正认为，山顶地皮的拍卖过程精彩，而成交价属于市场价格。

　　这幅地皮地盘面积七万九千一百四十八平方呎，可建总楼面面积四万二千六百五十八平方呎。地皮之前是高级

公务员宿舍，也是近六年以来香港首次拍卖山顶地皮。地产界人士表示，这幅土地有海景，属于山顶一个高点，而且还可以兴建独立房屋，已是香港很少有的好地皮。根据今天的成交价，地皮每平方呎楼面地价为四万二千一百九十六港元，开创香港有拍卖纪录以来最高的成交呎价。

　　今年以来，香港政府已经先后拍卖大屿山长沙、深井青龙头、九龙塘广播道及

马鞍山四幅地皮，加上今天拍卖的山顶地皮，今年已经为库房进账约七十亿六千万元。