外地房搅热冬季房展会

　　本报讯(记者廖雁)为期四天的北京冬季房展会今天上午在国贸中心拉开帷幕，市民可以免费参观。14个新项目在这次房展会上亮相，三分之一的项目在8000元以上，虽然一半项目为5000元以下，不过分布在河北燕郊、山东等地。

　　今天早晨记者在国贸桥上看到，两条巨大的红色横幅挂在中国国际贸易中心的显著位置，横幅上“2006北京冬季房展会”几个大字十分引人注目。因为此次房展会为静音展会，展场内不见了往届房展会的高音喇叭，但是气氛一点没有降温。各项目的促销人员挤满了通道，观众走一圈，手里就被塞满了各种宣传单。记者发现，来看房子的观众年龄两极分化比较明显，二十多岁的年轻人和五六十岁的观众最多。组委会工作人员告诉记者，预计今天一天不会低于3.5万人。截至记者发稿时，已有8000多参观者涌入展场。

　　本届展会上共有包括阿尔法社区、梧杖爱街区、北京上舍、上上城等14个新项目参展，其中8000元/平方米以上的项目有5个占到36％，分布在东二环、三环附近，5000－8000元/平方米的项目有2个，全部分布在通州区，5000元/平方米以下的项目7个占到了50％，分布在河北

　　在这次展会上，总项目的三成位于朝阳区，其次是崇文区、丰台区、通州区，分别占到12％，另外东城区、西城区、宣武区、海淀区、房山区及北京周边都有分布。从房屋类型上看，住宅占到50％，公寓占到13％，

　　据了解，今年9月14日至17日举办的秋季房展会成交均价在7700－8400元之间，成交面积在95－110平方米之间。其中，保利金泉广场和世纪星城分别占领了成交冠亚军的位置，销售价分别是8800元/平方米和5800元/平方米。

　　自2006年春展以来，位于山东、河北两省的项目已经在展会上取得了北京购房者的热切关注，这些项目的主要特点一个是海景房，另外一个重要的原因是配套设施相当的齐全，对于购置第二居所的市民是好的选择，这些项目多是产权式酒店和高档公寓。

　　随着通州北关环岛高架桥的通车，从北京市内到燕郊的车程再一次被缩短，这使得更多的燕郊项目成为京城购房一族的选择之一，交通的便利和配套的成熟以及周边小区的发展，燕郊不论是作为年轻一族的第一居所还是老年人的第二居所，都是不错的选择，本届展会上燕郊的上上城和天子庄园都会带来多套房源供北京的购房者选择。J165