聂梅生：房地产调控明年将继续

　　其中，中低收入家庭的住房问题是调控最关键内容

　　■新快报记者 黄颖文

　　至今，“国六条”宏观调控政策已经实行了近半年时间，但中国大部分城市楼价仍在上升之中，究竟明年是否还有新的宏观调控政策出台？近日，全国工商联房地产商会会长聂梅生在参加广东房地产发展高峰会上表示，国家宏观调控明年仍将继续，而且政策主要着重在中低收入家庭住房问题上。

　　重点关注中低收入家庭

　　聂梅生表示，目前国内大中城市

　　但是，广大市民反映的房价高导致买不到房的矛盾仍然很严重。当中的原因是，中低收入家庭买不起房子。因为国家大中城市的居民收入差距很大，中高收入家庭收入增幅远远高于中低收入家庭的收入增幅。数据表明，六成的中低收入家庭收入增幅低于平均水平。“所以，国家接下来还是着重关注中低收入家庭的住房问题，是调控政策最关键的内容。”聂梅生说。

　　未来住房向三方面转型

　　聂梅生还表示，未来国家调控政策会使住房向三个方面转型。一是调控政策要使住房从商品房属性向公共产品属性转移。以往国家都是强调住房是商品，由市场来调控其价格，未来将注重其公共产品属性，多建廉租房和经济适用房供中低收入家庭居住，但需要限制其流通，如设定购房门槛，限制销售等。

　　二是调控政策要使住房从投资功能向使用功能转移。如“90平方米七成比例”政策，就是调控市场多建适宜的中小户型住房，减少投资性较强的大户型的建设。

　　三是调控住房从资源消耗向资源节约转移，为市民多提供节能、省地和环保型的住房。

　　（倩茹／编制）