九省建设厅主导 泛珠房地产资本暗流涌动

　　张艳红

　　在泛珠的九省两区中，内地省市有不少项目缺资金，这对于资金充裕而项目紧缺的广东、香港特区、澳门特区发展商和投资商而言，无疑形成极大的诱惑。

　　泛珠房博会体现官方支持

　　即将在12月7日开幕的第二届泛珠房博会，正好构建了一个资本与项目面对面的平台。据介绍，本届房博会中将有来自泛珠九省区、香港、澳门以及欧洲的发展商、投资商现身，更有40多个机构，带着各自明确的目的，参加特别设置的商业配对。

　　值得关注的是，此次房博会得到九省两区建设主管部门、行业协会的支持。此前，广东省建设厅将一份关于房博会的函件送至泛珠各省建设主管官员手中，邀请各省区市组织400位以上的客商代表团到场观摩参会交流，参加商业配对，由省会城市和各地级以上市分别组织代表团，组织有需求的城市、企业、项目参展，并提名1~2个投资热点城市，参加投资热点城市推介活动。

　　由于泛珠地区区域不平衡较为明显，部分地区对于资金和技术的渴望十分迫切。走访了泛珠所有地区的广东省房协秘书长蔡穗声透露，目前房地产开发相对较冷的贵州、广西两省，尤为看中本次房博会，政府带头组织项目参展。“招商引资是地方政府的需要，而引进更为先进的开发理念和技术则是许多内地

　　各路资金暗流涌动

　　事实上，以广东、湖南、四川、湖北、重庆为代表的泛珠几省市早已经是各路资金攻城略地的重要目标，其中最先发力的是来自香港的几大地产巨头。

　　统计显示，随着和记黄埔在成都斥资20亿元购入1036亩住宅用地，新世界地产在短短一年内，在成都、长沙、贵阳及海口新增土地储备达800万平方米。而在内地沉寂多年的恒基地产日前取得长沙1000亩住宅用地。此外，10月中旬，长沙市政府在香港的一次土地推荐会上，推出的三宗近千亩地块，一天之内被港商抢夺一空。

　　同时，以中海、万科、保利等为代表的内地巨头在泛珠区域的圈地也颇为抢眼。例如一向颇为低调的中信(华南)在投资30亿元开发面积达110万平方米的江西井冈山市某地块之后，又于去年拿下长沙2000亩土地。而在全国遍地开花的保利地产也在今年年中抢先进入贵州省，圈下贵阳800亩土地。

　　伴随着新加坡凯德置地、吉宝置业，美国拉斯维加斯金沙集团等海外资金的纷纷登陆，泛珠地区的地产资本势力显得更为热闹。就在即将开幕的泛珠房博会期间，也有来自欧美等地的上十个财团和基金为进驻国内而积极铺路，而这些将极有可能成为登陆中国房地产市场的新面孔。

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