福田沙尾片区崛起新商圈

　　年交易额可达100亿元，世纪工艺品文化广场构建中国工艺品总部基地

　　【本报讯】一个花瓶竞价几千万元拍出去，一幅名气并不太高的油画可卖到几万元……越来越旺的文化消费展示出一幅幅财富前景，以知识和创意为主的无形资源将成为拉动经济发展的重要力量。福田区全力推动世纪工艺品文化市场，大手笔打造中国礼品行业总部基地，福田区在产业体系创新方面下出一着高棋，更直接推动了新一轮的财富升级。

　　据保守估计，世纪工艺品文化广场投入运营后，年交易额将达到100亿元，而华强北年交易额约200多亿元人民币，相当于半个华强北的年经济总量。

　　催生中心区全新商业中心

　　深圳建市26年来首个系统的《深圳市商业网点规划(2006-2010)》已正式出台。根据规划，深圳将形成“两轴、两带、十四个特色商业街区”的商业新格局，沙尾工艺品及文化产品商业区作为十四个特色商业街区惟一的工艺礼品总部经济商业中心，成为深圳市、福田区两级政府重点扶持、推广的新商圈。

　　巩固发展现代商业，大力培育辖区重点商圈，福田“

十一五”规划进一步将文化产业确立为辖区新的支柱产业。福田区在文化产业的培植上舍得花钱、舍得给地、舍得给政策，重点推进世纪工艺品文化广场等文化产业基地建设，打造文化产业园区，加大辖区文化产业资源发掘和政策扶持，制订和出台一系列产业扶持政策。

　　其实，沙尾在深圳人眼里并不陌生，它是深圳地产“三巨头”之一的金地地产的“老根据地”，经过金地地产多年的运营，这里已经有了较强的发展根基和氛围，可以说，已经具有了商业中心的发展潜能。

　　福田区委区政府去年实施产业置换策略，世纪工艺品文化广场项目落户沙尾工业区，整体改造后将打造成我市重点文化产业交易中心。据保守估计，世纪工艺品文化广场投入运营后，年交易额将达到100亿元，创税4亿元，产出效益是改造前的10倍。

　　文化旅游为商业旺地“点睛”

　　世纪工艺品文化广场项目将满足深圳特区和整个珠三角地区居民群众越来越旺盛的文化消费需求，同时也抢占了文化市场的先机。

　　福田区毗邻香港，具有得天独厚的区位优势，区委区政府大力发展与市中心区配套的第三产业，辖区投资环境和营商环境不断提升，福田区的商贸流通业正呈现前所未有的畅旺景象，规模越做越大，聚积了越来越旺的商气人气，使福田成为全市蕴涵巨大商机的一方商业福地。

　　聚集文化市场能量，同时对接旅游市场商流。世纪工艺品文化广场作为深圳市重大建设项目、福田区文化产业示范项目，成为“精彩福田”旅游资源的一个亮点、深圳旅游的又一张名片。

　　深圳与香港邻近，香港游每年吸引了大量内地游客，去年有500万内地游客到香港，其中有350万从深圳陆路口岸过境，这部分过境游客也是深圳旅游市场的客源。去年深圳国际游客也大幅增长，其中日本、韩国游客最多。据粗略估算，项目建成后，将吸引文化消费和旅游消费两股客流商流，年人流量将达到5000万之巨。

　　目前，深圳市将文化产业列入四大支柱产业，世纪工艺品文化广场作为市区两级政府的重大项目，享受政府直通车服务。据悉，市旅游局全力支持配合，做好服务协调工作，致力将世纪工艺品文化广场打造成5000万客流商流的文化旅游项目。

　　抢摊100亿工艺品市场

　　总部经济能量即将迸发。行业总部控制着产业链和整个产业体系，将聚集70%以上的产业利润。总部设立，其背后的产业链也会随之转移，其行业利润也会聚集于此。专家预测，世纪工艺品文化广场的年交易额将达到100亿元，如果创新市场体系，打通国际国内两个市场，年交易量将达到500亿元以上。

　　总部基地决定了它是一个行业的标杆和产业的中心。世纪工艺品文化广场有限公司相关负责人表示：项目运营一开始就要坚持高起点，高层次。项目不但要招商，还要选商。通过选商把知名企业和知名品牌吸引到基地。

　　“世纪工艺”设有8个主题馆区和8个辅助中心，为买家、厂家、专家和商家提供了四位一体的综合服务，也将整合文化产业末端市场“衍生产品”的所有种类——民族艺术、精品工艺、欧美家居、家居饰品、经典家私、古玩艺术等。项目推出后，来自欧美、中东、东南亚、南非、印度等国家和地区以及国内的

义乌、澄海、北京、上海等主要工艺品集散地经销商纷纷前来考察，一大批行业巨头已经抢摊进驻。

　　记者 王培诗