个人集资建房破题 地产老板迷茫

　　好消息是，虽然时处多事之秋，但10月的房价还在稳步上涨，发改委公布的消息是，全国70个大中城市房屋销售价格，同比上涨5.4%，环比上涨0.4%。当然，卖房人的好消息，对想买房的就不是什么好消息。

　　与去年同期相比，北京上涨了10.7%，上海却下降了0.6%，京沪两地居民有喜有忧。

　　上海一地的房产价格下降，估计还难以触动地产大佬的神经，但另一件事就不好说了。从温州传出的消息说，曾经被诸多专家定论为“不可能”的个人集资建房，已经在这个城市“破冰”了——个人集资建房的委托人拿到了地皮，据说明年年初就可以开工了。

　　虽然发生在温州这么个“小地方”，但这一消息足以让全中国的地产大佬们打个寒颤——口子虽小，但意义重大。其根本意义在于，消费者可能从此多了一个选择，不必“一棵树上吊死”了。

　　可见的逻辑是，倘若

　　如果温州“破冰”不被半途扼杀，并且能够证明这一途径是更便宜的，则可以想见，个人集资建房的行为，会迅速在全国展开，并对现有的利益格局产生巨大的冲击。

　　有一个悖论：按理说，市场经济的要求是合理的资源配置，现代社会的发展方向是更明确、细致地分工。依此看，把土地集中到地产商手里，实现规模开发，应是合乎潮流之举，而集资建房，则无疑是“时代的倒退”——为什么“倒退”却能引来无数人欢呼？这个问题，实在值得政策研究者、地产从业者深思。