深圳放宽普通住宅标准

　　本报记者 谢隽 深圳报道

　　深圳市地税局近日放宽对普通住宅面积和价格上限方面的规定。

　　根据其通知，从本月1日起，深圳市能够享受营业税、契税税收优惠政策以及个人所得税按住房转让收入核定征税政策的“普通住房”，需同时满足以下条件：一，住宅小区建筑容积率在1.0以上；二，单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下；三，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。其中，单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下两个条件符合其中之一即可。和此前普通房标准相比，新标准在面积条件上增加了单套住房套内建筑面积120平方米以下这一条件；同时将原有的实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下提高到1.44倍以下。

　　深圳市地税局相关人士表示，此次对享受税收优惠的“普通住宅”标准的调整，是在国家规定标准的允许浮动比例内，根据实际情况对在单套建筑面积以及价格标准上进行的微调。其中，在单套建筑面积条件上增加“套内建筑面积120平方米”作为可选申请条件之一，主要是考虑到与广东省现行的普通住宅界定标准相统一。

　　业内人士估算，根据目前深圳特区内普通住宅与