中国富豪争抢夏威夷豪宅的背后

　　上周末，美国地产大亨唐纳德·特朗普在夏威夷怀基基海滩推出的460多套豪华酒店式公寓在短短数小时内就售罄，刷新民宅房产销售速度最新纪录。

　　据悉，特朗普这次共推出了特朗普国际酒店和怀基基海滩大楼两个项目，共464套公寓，大楼里将建有图书馆、咖啡室、健身中心等。一套公寓售价在40万美元至900万美元之间，均价150万美元，交易金额超7亿美元。此外，项目发展商还在东京促销公寓，因此，有四成的买家来自亚洲。

　　包括中国在内的亚洲人海外置业已经不是新鲜事了。上周末，来自全球20多个国家和地区的60多个

豪宅项目参加了2006中国国际豪宅展，在华寻找买主。“这种现象反映了中国富豪如今投资有了国际眼光。”昨日，经济学家茅于轼向记者表示。

　　“目前，国内的投资机会并不多，房产有点泡沫的感觉。

股票市场前景好些，但上市企业不多。这使得有钱人把眼光投向了世界其他市场。”茅于轼说，“但中国人在海外置房面临人民币怎么换成美元的问题”。

　　中原地产北京公司总经理李文杰也同意茅于轼的观点：“据我所知，中国人去海外置房，特别是买豪宅的情况并不多。因为我国是一个实行外汇管制的国家。国内资本出境有着风险。国人海外置房一般情况是在海外有了自身的企业。他们置房的目的有的是投资，有的是自住。”

　　当谈及

房地产业与富豪的关系时，茅于轼认为，房地产业与投资环境以及国民习惯关系更大，“中国富豪手中的余钱多了就会投资，但由于国内的投资机会单调、有局限，富豪们只能买房。”(李薇)